강동 삼익파크아파트 재건축

강동 삼익파크아파트 재건축 

 

1. 아파트 사업개요

1.1 단지 개요

 

• 삼익파크아파트는 서울 강동구 길동에 위치한 아파트 단지이다.
• 1982년 9월에 준공되어 41년차를 지난 노후 아파트이다. 현재 재건축 사업을 추진 중이며, 공동사업시행 건설업자로 대우건설이 선정되었다.
• 재건축 후에는 지하 3층∼지상 35층 높이의 아파트 14개동 총 1501가구와 부대복리시설로 구성된다.재건축 후의 단지명은 '써밋 듀 포레’로, 대우건설의 하이엔드 주택 브랜드 '써밋’을 적용한 것이다.

 

1.2 규모와 구조

 

• 현재 삼익파크아파트는 최고 12층, 12개 동, 1092세대로 이루어져 있다.
• 평형 구성은 18평~50평까지 다양하며, 30평대 이하 중소형 평형이 다수를 차지한다.
• 재건축 후에는 지하 3층∼지상 35층 높이의 아파트 14개동 총 1501가구로 확대된다.
• 평형 구성은 아직 확정되지 않았으나, 대우건설의 ‘써밋’ 브랜드 특성상 중대형 평형이 많을 것으로 예상된다.

 

1.3 위치와 주변 환경

 

• 삼익파크아파트는 서울 강동구 길동 일대에 위치해 있다
• 지하철 5호선 굽은다리역이 가까이 있어 이용이 편리하다.
• 주요 도심지까지 대중교통을 이용한 소요 시간은 다음과 같다.
• 도심지 소요 시간 잠실역 26분 강남역 43분 광화문역 43분 여의도역 56분
• 단지로부터 도보 거리에 초등학교와 중학교(신명초, 중학교)가 위치해 있을 뿐만 아니라 각종 공원과 녹지가 넓게 자리잡고 있어 서울 도심에서 쾌적한 실거주 환경을 즐길 수 있다.

 

1.4 분양 및 입주 시기

 

• 삼익파크아파트 재건축 사업은 2020년 2월 정비구역으로 지정되고 8월 재건축 추진위 설립 후 5개월 만인 2021년 1월 조합설립을 마쳤다.
• 현재 사업시행인가, 관리처분인가를 거쳐 이주 및 철거, 착공의 순서를 밟을 예정이다.
• 착공에 이르기까지 4년 가량 소요될 것으로 예상되며, 입주 시기는 아직 확정되지 않았다.
• 분양가격은 아직 공개되지 않았으나, 대우건설의 하이엔드 브랜드 '써밋’을 적용한 것으로 보아 기존 단지보다 상승할 것으로 예상된다.

 
1.5 시행사와 시공사 정보
 

• 삼익파크아파트 재건축 사업은 공동사업시행 방식을 택하였으며, 조합과 건설사가 공동으로 사업을 시행한다.
• 공동사업시행 건설업자로 대우건설이 선정되었으며, 단순 시공 뿐 아니라 일부 시행 업무까지 진행하게 된다.
• 대우건설은 국내 최대 규모의 건설사로, 다양한 주택 브랜드와 풍부한 재건축 경험을 보유하고 있다.
• 대우건설은 자사 하이엔드 주택 브랜드 '써밋’을 적용한 '써밋 듀 포레’를 단지명으로 제안하였으며, 고품격 디자인과 편의시설을 갖춘 주거공간을 구현할 계획이다.

 

2. 학군

2.1 인접한 초중고등학교

 

• 삼익파크아파트는 서울 강동구 길동에 위치해 있으며, 다음과 같은 초중고등학교가 인접해 있다.
• 학교명 학교급 거리 대명초등학교 초등학교 0.3km 길동초등학교 초등학교 0.6km 신명초등학교 초등학교 0.7km 신명중학교 중학교 0.7km 천호중학교 중학교 0.8km 성덕여자중학교 중학교 1.0km 성덕여자고등학교 고등학교 1.0km 명일여자고등학교 고등학교 1.3km 

 

2.2 인접한 대학교

 

• 대학명 거리 한국외국어대학교 4.6km 성신여자대학교 5.3km 한양대학교 6.2km 성균관대학교 6.7km
• 삼익파크아파트는 강동구 내에 위치한 대학교는 없으나, 인접한 구로부터도 비교적 접근이 용이하다.
• 특히, 한국외국어대학교와 성신여자대학교는 지하철 5호선을 이용하여 한 번에 갈 수 있으며, 한양대학교와 성균관대학교는 환승을 통해 갈 수 있다.

 

2.3 주변 학원가 소개

 

• 삼익파크아파트는 길동 학원가와 가까이 있어 학생들의 학업을 지원할 수 있다.
• 길동 학원가는 길동역과 굽은다리역 사이에 위치한 상업지구로, 다양한 과목과 학년의 학원들이 밀집해 있다.
• 특히, 굽은다리역 부근에는 유명한 입시 전문 학원들이 많이 있어 중고등학생들의 진학을 돕는다.

• 지하철과 버스 등 대중교통이 발달해 접근성이 좋다.
• 주변에 식당, 카페, 도서관 등 편의시설이 많아 학생들의 휴식과 공부를 모두 즐길 수 있다.

 
 

3. 편의시설

3.1 인접한 상업시설 소개

 

• 삼익파크아파트는 주변에 다양한 상업시설이 있어 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있다.
• 상업시설명 거리 롯데백화점 천호점 1.8km 이마트 천호점 1.9km 홈플러스 천호점 2.0km 롯데시네마 천호점 2.0km CGV 천호점 2.1km 

 

3.2 인접한 문화시설 소개

 

• 삼익파크아파트는 주변에 다양한 문화시설이 있어 문화예술과 스포츠를 즐길 수 있다.
• 문화시설명 거리 강동구립도서관 0.8km 강동구민회관 1.0km 강동아트센터 1.1km 강동구청사 1.2km 올림픽공원 3.8km

 

3.3 편의시설의 특징과 장점

 

• 주변에 편의시설이 많아 생활이 편리하다.
• 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등 대형 유통업체가 인접해 있어 쇼핑이 용이하다.
• 롯데시네마, CGV 등 영화관이 인접해 있어 문화생활을 즐길 수 있다.
• 강동구립도서관, 강동구민회관, 강동아트센터 등 문화예술 시설이 인접해 있어 지적인 취미를 갖출 수 있다.
• 올림픽공원 등 공원과 녹지가 인접해 있어 건강과 환경을 챙길 수 있다.

 

4. 교통

4.1 인접한 지하철역 소개

 

• 삼익파크아파트는 지하철 5호선 굽은다리역과 길동역이 인접해 있어 교통이 편리하다.
• 지하철역명 거리 굽은다리역 0.6km 길동역 0.9km 4.2 인접한 버스정류장 소개 삼익파크아파트는 주변에 다양한 버스정류장이 있어 교통이 편리하다.
• 버스정류장명 거리 신명초등학교 정류장 0.2km 신명중학교 정류장 0.3km 대명초등학교 정류장 0.3km 길동사거리 정류장 0.5km

 

4.3 교통망의 특징과 장점

 

• 삼익파크아파트는 교통망이 잘 발달해 있어 서울 시내와 수도권을 연결하는데 용이하다.
• 지하철 5호선을 이용하면 강남, 여의도, 광화문 등 주요 도심지로 빠르게 이동할 수 있다.
• 버스를 이용하면 잠실, 천호, 명일, 상일 등 강동구 내외의 다양한 지역으로 접근할 수 있다.
• 도로망을 이용하면 올림픽대로, 천호대로, 북부간선도로 등을 통해 수도권 전역으로 확장할 수 있다.

 

5. 개발 호재

 

5.1 주변 예정된 철도 개발 계획 소개

 

• 주변에 예정된 철도 개발 계획이 있어 교통 환경이 개선될 것으로 기대된다.
• 지하철 9호선 4단계 강일동 연장안: 중앙보훈병원역에서 강일동을 거쳐 강동구 둔촌동으로 연장하는 사업으로, 2023년 착공 예정이다 .
• 지하철 5호선 둔촌동역~굽은다리역 직결 노선: 둔촌동역에서 굽은다리역까지의 우회 노선을 직결하는 사업으로, 2023년 착공 예정이다 .
• 지하철 9호선 4단계 연장안은 강동구와 하남시, 남양주시를 연결하는 광역교통망을 구축하며, 경의중앙선, 경춘선, GTX-B, 진접선과의 환승 체계를 강화한다.
• 지하철 5호선 직결 노선은 둔촌동역과 굽은다리역 사이의 우회 운행을 해소하고, 강동구와 강남구, 송파구 등 서울 동남부 지역과의 접근성을 향상시킨다 .

6. 주택

6.1 인접한 주택단지 소개

 

• 삼익파크아파트는 주변에 다양한 주택단지가 있어 주거 환경이 좋다. 
• 주택단지명 거리 강동리버파크 0.4km 강동롯데캐슬퍼스트 0.5km 강동현대아파트 0.6km 강동래미안아파트 0.7km 강동우성아파트 0.8km

 

6.2 인접한 재건축구역 소개

 

• 삼익파크아파트는 주변에 재건축구역이 있어 주거 환경이 개선될 것으로 기대된다.
• 재건축구역명 거리 성내5재정비촉진구역 1.8km 성내3재정비촉진구역 2.0km C3특별계획구역 2.1km

 

6.3 주택의 특징과 장점

 

• 삼익파크아파트는 지하철 5호선 굽은다리역과 길동역이 인접해 있어 교통이 편리하다.
• 삼익파크아파트는 고덕비즈밸리, 강동일반산업단지 등 경제산업단지와 가까워 취업과 창업에 유리하다.
• 삼익파크아파트는 올림픽공원, 길동생태공원 등 공원과 녹지가 인접해 있어 생활환경이 좋다.

 

7. 경제

7.1 인접한 경제산업단지 소개

 

• 삼익파크아파트는 인접한 경제산업단지가 있어 경제활동에 유리하다.
• 경제산업단지명 거리 고덕비즈밸리 1.5km 강동일반산업단지 2.5km 천호상권 2.0km

 

7.2 인접한 경제산업단지의 특징과 장점

 

• 고덕비즈밸리는 창조경제와 문화산업을 육성하는 복합산업단지로, IT, BT, CT 등의 첨단기술기업과 문화콘텐츠기업이 입주하고 있다.
• 강동일반산업단지는 전자, 기계, 화학 등의 일반산업기업과 중소기업이 입주하고 있으며, 강동구의 산업기반을 구축하고 있다.
• 천호상권은 강동구의 대표 상업지구로, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등의 대형 유통업체와 다양한 소상공인이 밀집하고 있다.