노량진6구역 재개발 아파트 정보

노량진6구역 재개발은 서울 동작구 노량진동에 위치한 대규모 뉴타운 사업 입니다. 이 사업은 황금노선인 1,9호선 노량진역과 7호선 장승배기역이 인접하고, 여의도, 용산, 강남 등 주요지역과 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다. 또한 학군과 편의시설이 풍부하고, 노량진 수산시장 현대화 사업과 장승배기 종합행정타운 등의 개발호재가 기대되는 지역입니다.노량진6구역 재개발의 사업개요, 추진경과, 학군, 편의시설, 교통, 개발호재, 주변 정비사업, 주변 신축 아파트시세 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

사업개요

재개발 사업으로 대지 72,824㎡에 지하4층~지상28층 공동주택 14개동 1,499세대 및 부대복리시설을 건설하는 사업입니다1. 이 사업은 GS건설과 SK건설이 컨소시엄으로 시공사로 선정되었으며, 분양시기는 2022년 하반기, 입주시기는 2025년 상반기로 예상됩니다. 이 사업은 녹지공간이 많은 숲세권아파트로 계획되어 있으며, 초중고교를 단지 옆에 끼고 있는 학세권아파트로도 인기가 있습니다.

 

추진경과

 

재개발은 2015년 12월에 조합이 설립되어3, 2018년 9월에 사업시행인가를 받았습니다. 이후 2020년 12월에 시공사 선정 총회를 거쳐 GS건설과 SK건설이 컨소시엄으로 시공사로 결정되었습니다. 현재는 이주와 철거 단계로 진행되고 있으며, 공사 착공은 2022년 상반기로 예정되어 있습니다. 노량진6구역 재개발은 노량진뉴타운 내에서 가장 속도가 빠른 구역으로 평가되고 있습니다.

 

학군

재개발은 주변에 신길초등학교, 노량진초등학교, 신상도초등학교, 상도초등학교, 영등포초등학교, 강현중학교, 영등포중학교, 장승중학교, 영등포고등학교, 숭의여자고등학교 등의 학교가 인접해 있습니다. 또한 서울대학교, 숭실대학교, 경희대학교, 한양대학교 등의 대학교도 가까운 거리에 있어 학업과 진로에 도움이 되는 환경입니다. 노량진6구역 재개발은 학생들과 부모님들에게 안정적이고 편리한 학군을 제공합니다.

 

편의시설

인접한 편의시설과 문화시설이 다양합니다. 노량진역과 장승배기역 주변에는 상업시설과 음식점이 많이 밀집되어 있으며, 노량진 수산시장은 전국 최대 규모의 수산물 시장으로 유명합니다. 또한 노량진 수산시장은 현대화 사업을 통해 도심형 복합 리조트로 탈바꿈할 예정입니다. 문화시설로는 노들섬 복합문화공간, 여의도 한강공원, 여의도 문화공원 등이 있어 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있습니다3.노량진6구역 재개발은 생활의 질을 높여주는 편의시설이 가까이에 있습니다.

 

교통

노량진6구역 재개발은 교통망이 발달한 지역입니다. 1호선과 9호선이 지나가는 노량진역과 7호선이 지나가는 장승배기역이 도보 거리에 있으며, 1호선은 용산, 서울역, 시청, 종각 등을 연결하고3, 7호선은 반포, 강남구청, 가산디지털단지 등을 연결하고3, 9호선은 마곡, 김포공항, 여의도, 신논현, 삼성중앙, 봉은사 등을 연결합니다. 또한 버스정류장과 고속도로도 인접해 있어 자동차로도 편리하게 이동할 수 있습니다. 2028년에는 경전철 서부선이 개통되어 교통환경이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 노량진6구역 재개발은 교통의 요충지로서 강남과 강북을 잇는 중심지입니다.

 

개발호재

노량진6구역 재개발은 주변에 다양한 개발호재가 있습니다.

 

• 첫째, 노량진 민자역사 신축공사가 진행되고 있습니다. 이 공사는 기존 역사를 철거하고 지하4층~지상10층 규모의 복합환승센터를 건립하는 사업으로, 2023년에 완공될 예정입니다. 이 공사는 노량진역의 교통환승 기능을 강화하고, 역사 내에 상업시설과 문화시설을 조성하여 지역의 상권을 활성화할 것으로 기대됩니다.

 

• 둘째, 노량진 수산시장 현대화 사업이 진행되고 있습니다. 이 사업은 기존 수산시장을 철거하고 지하3층~지상9층 규모의 도심형 복합 리조트를 건설하는 사업으로, 2024년에 완공될 예정입니다. 이 사업은 노량진 수산시장의 매력을 살리면서도, 호텔, 쇼핑몰, 영화관, 아쿠아리움 등의 다양한 복합문화공간을 제공하여 지역의 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다.

 

• 셋째, 장승배기 종합행정타운이 조성되고 있습니다. 이 사업은 장승배기역 주변에 지하3층~지상20층 규모의 행정복합시설과 지하4층~지상30층 규모의 주거복합시설을 건설하는 사업으로, 2024년에 완공될 예정입니다. 이 사업은 동작구청과 동작구민회관을 비롯해 다양한 행정기관과 복지시설을 한 곳에 모아 행정서비스의 효율성과 접근성을 높일 것으로 기대됩니다.

 

• 넷째, 노들섬 복합문화공간이 개발되고 있습니다. 이 공간은 한강에 위치한 노들섬을 문화예술의 섬으로 재탄생시키는 사업으로, 2021년에 개장할 예정입니다. 이 공간은 미디어아트 갤러리, 야외무대, 카페 등의 문화시설과 자전거길, 캠핑장 등의 체험시설을 갖추고 있으며, 한강의 자연과 조화를 이루는 친환경적인 디자인으로 구성되어 있습니다. 이 공간은 노량진 주민들뿐만 아니라 서울시민들에게도 새로운 문화와 여가를 제공할 것으로 기대됩니다.

 

주변 정비사업

노량진6구역 재개발은 주변에 다른 정비사업도 진행되고 있습니다.

 

• 첫째, 노량진7구역 재개발이 진행되고 있습니다. 이 사업은 대지 28,000㎡에 지하4층~지상28층 공동주택 5개동 1,000세대 및 부대복리시설을 건설하는 사업으로, 시공사로 HDC현대산업개발이 선정되었습니다. 이 사업은 2022년에 철거를 시작하여 2025년에 입주할 예정입니다.

 

• 둘째, 노량진8구역 재개발이 진행되고 있습니다. 이 사업은 대지 36,000㎡에 지하4층~지상28층 공동주택 8개동 1,200세대 및 부대복리시설을 건설하는 사업으로, 시공사로 DL엔지니어링이 선정되었습니다. 이 사업은 2022년에 철거를 시작하여 2026년에 입주할 예정입니다.

 

• 셋째, 노량진9구역 재개발이 진행되고 있습니다. 이 사업은 대지 26,000㎡에 지하4층~지상28층 공동주택 6개동 1,000세대 및 부대복리시설을 건설하는 사업으로, 시공사로 대우건설이 선정되었습니다. 이 사업은 2023년에 철거를 시작하여 2026년에 입주할 예정입니다.

 

• 넷째, 노량진10구역 재개발이 진행되고 있습니다.이 사업은 대지 24,000㎡에 지하4층~지상28층 공동주택 5개동 800세대 및 부대복리시설을 건설하는 사업으로, 시공사로 쌍용건설이 선정되었습니다. 이 사업은 2023년에 철거를 시작하여 2026년에 입주할 예정입니다. 주변 정비사업과 함께 동작구의 새로운 중심지로 발전할 것으로 보입니다.

 

주변 신축 아파트시세

노량진6구역 재개발의 주변 신축 아파트시세는 다음과 같습니다.

 

상도파크자이는 상도동에 위치한 아파트로, 지하4층~지상29층 규모의 공동주택 14개동 1,600세대가 입주하였습니다. 이 아파트는 상도역과 가깝고, 상도중학교와 상도고등학교가 인접해 있습니다. 이 아파트의 평균 매매가는 34평 기준으로 약 17억원입니다. e편한세상상도노빌리티는 상도동에 위치한 아파트로, 지하4층~지상29층 규모의 공동주택 12개동 1,500세대가 입주하였습니다. 이 아파트는 상도중학교와 상도고등학교가 인접해 있으며, 상도파크자이와 비슷한 위치에 있습니다. 이 아파트의 평균 매매가는 34평 기준으로 약 17억원입니다. 노량진6구역 재개발은 주변 신축 아파트시세와 비교해도 가격 경쟁력이 있으며, 입지와 개발호재 등의 장점을 감안하면 향후 가치 상승이 기대됩니다.

 

위치한 대규모 뉴타운 사업으로, 교통과 학군, 편의시설이 풍부하고, 노량진 수산시장 현대화 사업과 장승배기 종합행정타운 등의 개발호재가 있습니다. 또한 주변에 다른 정비사업도 진행되고 있어 동작구의 새로운 중심지로 발전할 것으로 기대됩니다.